Comprar terreno

Construir en Costa Rica

Comprar terreno

Antes de construir una casa, investiga a qué condiciones sobre el uso de la tierra está sujeto. Solo los arquitectos e ingenieros licenciados pueden hacer planos de obra en Costa Rica. En este apartado te ayudaremos a empezar el proceso de construcción

Lo primero que debes hacer antes de comprar terreno es investigar para qué se puede usar y si hay obligaciones económicas pendientes y lo puedes hacer por ti mismo o mediante un profesional. Debes contactar a las siguientes instituciones:

  • Ministerio de Agricultura y Ganadería (MAG)
  • Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo (INVU)
  • Ministerio de Salud
  • Ministerio de Ambiente, Energía y Telecomunicaciones
  • Ministerio de Vivienda y Asentamientos Humanos (MIVAH)
  • Instituto costarricense de Acueductos y Alcantarillados (AyA)
  • Ministerio de Obras Públicas y Transportes (MOPT)
  • Instituto de Desarrollo Agrario (IDA)
  • El municipio en el  que se encuentra la propiedad

La ley costarricense dice que cualquier plan de obra debe presentarlo un arquitecto licenciado o un ingeniero. Si quieres construir, es recomendable que encuentres un buen arquitecto o un ingeniero cigil para ayudarte con los trámites burocráticos. Encontrar un arquitecto o un ingeniero no es tan difícil. La ley costarricense exige que algunos profesionales se inscriban en la asociación profesional de su campo así que los arquitectos e ingenieros se inscriben en El Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos , CFIA. El colegio indica algunos de los honorarios que cobran los arquitectos y los ingenieros.

Puedes solicitar los permisos de construcción en la Oficina Receptora de Permisos de Construcción. En general, estos son los documentos que debes entregar al hacer la solicitud.

  • Plano de obra con cuatro copias
  • Plano catastrado con cuatro copias
  • Hoja de comisión con cuatro copias
  • Copia de la escritura con dos copias
  • Contrato de Consultoría con un arquitecto o un ingeniero
  • Prueba de agua de AyA
  • Copia del plan de diseño eléctrico aprobada por el SNE
  • Cada plano de obra tiene requisitos especiales

Además, también debes solicitar un permiso de obra en el municipio donde está el terreno.

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